凤城小高层和高层的区别 小高层和高层选哪个好?
高层建筑,是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层,不同国家有不同的规定。 中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑。 小高层和高层的区别? 小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。 小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。 高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。 垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面
房天下综合整理2016-09-23
凤城买房存在4个铁律你都知道吗?别说淡季不买房
如果买房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。 铁律一 淡季购房是好时机 每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。 如果除去这个认识,单纯从市场走向来看,淡季是买房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。 铁律二 利率总是会变的 如果买房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。 但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上,而不是盲目跟风,以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力,很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。 铁律三 买房应关注区域供应量 当市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼;反之,二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。 比如,当一手楼供应量较多的时候,开发
房天下综合整理2016-09-23
凤城待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻人买房以婚房作为主要购房目标。凤城婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,理论上当然是希
房天下综合整理2016-09-22
凤城2016电视背景墙效果图大全 装修必看
客厅装修设计的视觉中心在哪里,相信都会说在沙发和电视背景墙吧,没错!就在这里,所以电视背景墙装修效果图大全值得你看看,为你的客厅设计找灵感作参考错不了!这是2016新的电视背景墙装修效果图哦: 2016年 电视背景墙装修效果图大全 灰色空间的设计 特有个性 电视背景墙装修效果图大全 电视还没装上呢,蛋蛋背景墙就这么酷! 以上是12款2016年新的电视背景墙装修效果图,有您喜欢的设计吗?好的电视背景墙设计能够给客厅设计增色,让整个空间活起来哦。 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 凤城·银河湾 3930 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凤城·银河湾 3930 宝达·养生郡 3850 山水华府 3850 亿丰国际商贸城 17500 中房东汤一品 4500
房天下2016-09-22
凤城新房装修家居风水布局 打造风水住宅四大法!
家居您懂多少,知道有哪些禁忌么?无论是新房装修还是二手房装修改造,无论是客厅装修还是卧室设计、厨房装修,每一个空间都需要考虑到家居哦。 一、装修家居布局:客厅 客厅宜设在房屋中央的位置,客厅沙发套数不可重复,忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 二、装修家居布局:厨房 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边卧室中的人不利,只因为此是“家相学”之大忌, 所以有必要在此进一步强调重申,希望您在安排新家的时候引起足够的重视。 厨房大门忌讳与房屋的大门正对,大门为理气的入口,作为进出的地方,若与厨房门正对,会使厨房对外一览无余,财气尽露,从而影响财气;也不能与厕所相对,总所 厕所是排秽之用、自然会滋生很多细菌和污物,如果两者相对,会影响到卫生和居住者的心情,从而损害家人健康。 三、装修家居布局:餐厅 1、厨房与餐厅的布置要重简单及洁净
房天下2016-09-22
凤城公积金贷款买房流程详解!
在如今房价居高不下的形势下,越来越多的年轻人选择贷款买房。除了商业贷款外,很多人选择用公积金贷款买房,因为公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款,公积金贷款买房的具体操作流程及申请条件,一起来看。 住房公积金贷款买房条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、贷款人规定的其他条件。 所需资料 个人资料: 申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,
房天下综合整理2016-09-21
注意凤城这7种不受欢迎的户型买房时尽量避开
对于房子来说,“宜居”和“舒适”应该是它的形容词。具体展开来说,户型的朝向、通风、采光、开间、进深、安静、私密性……都不能少。 关于好户型与差户型,我们从7个方面来区分。分别是“开间与进深”、“动静分区”、“干湿分离”、“公私分区”、“通透性”、“动静线”、“尺寸大小”。 1.户型不方正、开间进深不合理 根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 通常开间与进深的比例为1.5:1是较为合适的,这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种极端,种,进深小开间大,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源,北方更甚;第二种,进深大开间小,房屋采光通风差,室内比较阴暗。 这种户型一般在高层住宅中出现,开间进深比例失调严重。无论是整体的还是每个房间的开间进深都不合理,是个典型的差户型。 2.动静不分区 在一套户型里,动区一般指客厅、餐厅、厨卫,静区一般指卧室、书房、主卫。动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。 住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(特别是小孩)
房天下综合整理2016-09-21
看凤城小户型房屋的禁忌
你的房子是小户型吗?这里师针对小户型提出了六个一定要注意的大忌。 忌讳1:与对面人家门对门 小户型房屋因为室内空间小,就像肺活量小,所以当自己的大门与对面户的大门是一直线,近距离地门对门时,万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大),代表着门对门这段距离空间的气场,将会被对面那一户吸纳。 运势影响 自己居室的面积都已经过小而不利于了,大门外的气场又被吸走,更是雪上加霜。住在这种屋内的人,不容易有好的人际关系,贵人更难出现,更甭提工作、事业对外的业务推展,更是难如登天。想想看,气场被人夺掠,代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。 觅屋诀窍 这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局,百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋,恐怕不太容易。不过,天下无难事,只怕有心人,即使锁定学校或商务区附近,还是可以勤跑几个地段,有时候专门规划建造的经济适用房,反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。 权宜之计 如果门对门,两户大门间距尽量拉大 如果找不到门不对门的小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。 一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大
海峡都市报2016-09-21
凤城同小区同户型同楼层 为何居住体验感不一样
买房时,我们关注户型好坏和楼层的高低,楼栋的位置你有特别去关注吗?同一个小区、相同的户型和楼层,会因为处于不同的楼栋位置,而导致居住的体验感大不同。买房应该如何选择楼栋呢?我们来看看下面是怎么说的。 一、看楼盘地块所处的位置 有些楼盘所处的地理位置优越,整个楼盘的位置相对独立,不靠近街道也不临近商场,非常安静,买房者所需要考虑的就是景观好坏的问题了。当然,这样的楼盘现实中比较少,一般为一些别墅项目。 有些小区两面临近马路,另外两边未来规划有楼栋,开工的话,存在噪音和粉尘污染;建成后,箭头所指的两栋,在采光和通风上会有一定的影响。 所以,在选择楼栋的时候,要看看小区周边环境,是否临街、靠近大型商场,周边有无空地,存在不确定性的因素等。好和规划图结合起来,对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。比如某人买了郊区一个楼盘,买的时候,看了看模型就下单了,结果几年后,房子外面修了一条大马路,而当时购买的时候,那边还是一片菜地。 二、楼栋位置该怎么选 (一)楼层数量不一,有讲究 1、低层/多层/小高层的小区 低层因为总楼层小于3层,所以不存在采光和通风等方面的压力。不管是4层高的、6层高的多层,
房天下综合整理2016-09-20
凤城买房早知道:判断户型好坏的5个“硬指标”
买房作为人生中的一件大事,花掉了一般人一辈子的积蓄,当然应该极为慎重,直观和重要的就是——户型!!!那么怎样才算是好户型呢,今天带你了解判断户型好坏的5个“硬指标”!!! ,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。 第二,偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。房间进深小,更利于采光。否则,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 第三,没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的暗间多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是除湿不利会影响人的健康。 第四,房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。 第五,动线合理,动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房
房天下综合整理2016-09-20