揭秘!凤城非毛坯房标准怎么计算?买非毛坯房值吗?
一套100平方米的房子,4000元/m2装修计算,那就是40万。什么样的房子,装修需要40万?还是不包括电器的。 供暖项目:锅炉和散热片(管道),大约2.5万元 厨房:大约10平方米,大约3万元 地板:大约60平方米,铺装强化木地板(安装地暖后不考虑铺装实木地板),大约1.8万元 瓷砖:大约20平方米,包括厨房、卫生间、墙体,大约1.5万元 油漆:大约3000元 木门和门套:100平方米大约需要5扇门,一樘2000元,共1万元 卫浴、马桶、浴缸:大约1.5万元 水管电线:大约2000元 灯具:大约7组灯,大约2000元 总计:大约12万元 业内人士告诉记者,通常来说,这就是凤城普通老百姓家中硬装的价格,还是使用了相对较好的材料。如果达到4000元/m2,那凤城开发商选取的材料可能级别和品质会更高。消费者如果想放心,可以在购买房子时,向开发商索要详细的非毛坯项目列表。 定制装修会提高成本吗? 记者在采访中,一些开发商的销售人员表示,因为用的不少材料都是定制的,成本会更高。但业内人士指出,定制只会降低成本,因为需求量大,产品型号都是同一批次,基本不可能会导致成本过高。 举个例子,比如地板
房天下综合整理2016-08-22
凤城房贷提前还没有意义 失去的更多
很多凤城人讨厌负债,甚至讨厌到了翻来覆去睡不着的地步。他们凤城贷款买房,但手头一旦有点儿闲钱,便会选择提前还贷,想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。 可是,提前还贷真的划算吗?偿还了欠款,就能潇洒的享受人生了吗? 送你一句话:负债是个人能力的一种表现。在负利率时代,提前还贷会让你浪费很多机会和赚钱的可能。 房贷利率处于很低的水平,提前还贷没有意义 由于多次降息,房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%,如果能申请到9折、8折,甚至7.5%的优惠,利率更低。而且通常来讲,房贷利率并不是固定的,会根据当时的利率水准进行调整。 再说公积金贷款,目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,这真的是非常低的水平了。买银行理财产品,率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱,还不如拿来做理财,把这笔钱着急的还给银行,你什么好处也得不到。 不同的还贷方式,提前还贷也要慎重 无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款,还款方式无非就两种,即等额本息和等额本金。 等额本息,是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡,但是总的利息支出较多。由于等额本息是把贷款的
房天下综合整理2016-08-22
金九银十马上来了 凤城买房要注意低价房陷阱
政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。当凤城许多市民将目光聚焦在各式各样优惠大餐时,低房价的背后可能隐藏着巨大的陷阱,那么金九银十这段时间买房,要注意什么呢?如何避免低价陷阱呢? 1 谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段房价要低。 面对较大优惠折扣时,买房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子,买房者要综合衡量、慎重选择,在选房过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 另外,面对前所未有严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般买房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商前身,其之前开发房子是否存在重大问题。 2 买房不盲目跟风 面对房源多金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商优劣势,根据自己购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时候,
房天下综合整理2016-08-22
凤城买二手房交房的注意事项有哪些
跟普通的商品房相比,二手房本身由于是别的业主的,需要买房者购买过户的房子,所以在交房的时候,需要注意的东西也就多一些。有一些注意事项还是需要买房者仔细小心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? (一)、 房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台
房天下综合整理2016-08-19
凤城办公室好风水指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,凤城房天下小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 一:前面开阔,前途无量 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公
家居咨询2016-08-12
凤城客厅装修必看! 超美电视背景墙50例(组图)
客厅电视墙一向是很受重视的,现在年轻人对客厅的要求也越来越高。 下面小编为你搜罗到了50例全的客厅电视背景墙图片,看看现在的客厅装修,背景墙已经是不可缺少的一项了,简约装饰、创意装点总要要把客厅装扮的与众不同起来。 1. 清新田园风 2.独特弯曲造型 3.壁纸+简欧造型 4.独特心形造型 5.欧式壁纸+个性造型 6. 文化石背景墙 7.亮色封闭式背景墙 8.镂空隔断背景墙 9.镶嵌式背景墙 10.简约个性造型 11.多造型元素组合式 12.现代简约造型 13.科技感背景墙 14.现代简约背景墙 15.欧式复古造型 16.欧式+田园风 17.地中海风格 18.粉嫩欧式背景墙 19.简约个性造型 20.独特个性造型 21.清新独特造型 22.简约个性造型 23.非主流极简造型 24.古典造型 25.主题式背景墙 26.个性造型背景墙 27.现代前卫造型背景墙 28.雅致简约造型 29.简约现代风 30.欧式软包背景墙 31.经典中式意境背景墙 32.现代大气风格 33.现代前卫造型背景墙 34.家具内嵌式背景墙 35.欧式经典简约背景墙 36.现代简约背景墙 37.简约大气风格背景墙 3
房天下综合整理2016-08-12
凤城小户型家装风水到底有哪些门道?
在中国人的记忆里。一直伴随着存在和发展,不管现代科学和高科技怎样发达,总有一部分人对情有独钟,对于小户型来说,在其中又有哪些门道呢?现在就随凤城房天下小编一起来看看吧。 1、有人在屋摆弄一些突出物如人头等大型物件,从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装,也是在居家中应极力避免的。 2、若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的"穿心",家中会不易聚财,迭有破财事。 解决方法:作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。 3、厕所的位署在居家中,是十分重要的,若是将房屋的平面九等分,位於正中那一块为家中"中宫",居家厕所的位置不能在"中宫"上,即所谓的"厕占中宫",对家中的财运与家人身体都不好。 解决方法:若建设公司已将马桶放在中宫位上,试著将洗脸盆和马桶对调,或是长期在浴缸中蓄水,可以改善。 4、阳台也不可正对厨房,这也是一种"穿心",会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不受回家。 解决方法
家居咨询2016-08-11
凤城沙发背景墙大热 用装饰画来装扮家的妙法
沙发区是客厅的核心区域,人们往往只注重沙发和茶几的搭配,往往忽略了沙发背后的墙面装饰。其实沙发后的墙面装饰应该好好利用起来。本期搭配中,小编支招沙发区背后的装饰画搭配方法,一起来看看吧! 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 凤城·银河湾 3930 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 凤城·银河湾 3930 山水华府 3850 宇龙.幸福源 中房东汤一品 4500
房天下2016-08-11
凤城背景墙装修怎么做? 白墙才是 的背景墙
在凤城,背景墙装修不仅是个十分重要的装修工程,对客厅、卧室、餐厅的整体感觉起着至关重要的作用,而且,背景墙装修同样是伤脑筋、费时间的工程。其实,只要用点心思装饰下白墙,就是很好的背景墙装修。下面,跟小编一起看看白墙装饰成的背景墙装修效果图,感受简单而不单调的背景墙装修。 留白:保持白色墙面的纯净和包容,让家具、软装表现更出众(前提是你的家具、软装有看头,无需多余装饰)。 光线:满足照明的同时,增加空间的层次感,灯具本身也可作为装饰的一部分(吊灯、壁灯、台灯、落地灯、筒灯、射灯、洗墙灯、灯箱、DIY 等;光源色温,根据不同照明需求选择冷光、中性光、暖光;装修之前需要跟设计师充分沟通,预留好所需电源、插座)。 材质:如果白色墙面不限制材质,完全可以选择带有凹凸纹理的材质来作为装饰墙面,与其他墙面的白色乳胶漆材质形成对比(砖墙、硅藻泥、艺术漆、护墙板等)。 储物隔板、储物柜可简单分成内嵌式储物、独立式储物。其中内嵌式整体性好些,独立式储物更加灵活。 植物原先单调的背景墙用绿植点缀,清新的绿色,充满了朝气与活力。 纺织品作为软装必不可少的一部分,纺织品不但可以作为窗帘、床品、地毯、抱枕,也可
房天下家居网2016-08-10
凤城改善族置业需谨慎 三大注意事项助你轻松购好房!
目前改善型住房在购房需求中占有相当大的比重,而改善客与刚需者的购房需求有着天壤之别,那么应该如何选购改善型住房呢? 相对首次置业者,改善型买房者往往心态更成熟、购房目标更明确,对于购房标准有更严格的要求。面对五花八门的房子,许多买房者都会眼花缭乱。今天我们就来看看购买改善型住房时应该如何抉择? 一、先买房还是先卖房依手中存款而定 许多改善买房者需要卖掉现有住房,补充购置新房的资金,所以就存在一个先买还是先卖的问题。对于手头资金紧张的买房者来说,建议可以考虑先卖原有住房再买改善房,以筹到售房款后实现自己的换房计划。 如果手头资金宽裕,够支付二套房首付款,不妨先买好房子再卖掉首套房。建议买房者先买到合适的房子,再卖原有住房。因为买房不宜操之过急,需要认真挑选,从开始看房到后买到合适的房子,通常需要两三个月的时间,周期比较长,如果买房之前就把现有住房卖掉了,没有地方住,就比较麻烦。 二、地段配套尤为重要 改善需求买房者多以30-40岁人群为主,他们属于一个家庭的中坚力量,上有老下有小,同时他们的工作也趋于稳定,因此在购房选择地段时要能兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。除
房天下二手房2016-08-10