凤城人易存在的9类买房误区
疯狂的楼市,盲目的从众心理,看涨的预期,都容易让凤城购房人员盲目入市,各种思维的死角,错误的观念随之而来,也容易使得自己吃亏。接下来,凤城房天下小编整理了凤城人易存在的9类买房误区,买房的朋友都看看。 ,迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的美好愿望,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道: 要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 第二,买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道: 当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 第三,不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,房
房天下房天下综合整理2015-09-29
凤城8090后喜爱的14款3D电视背景墙
现在凤城的 8090后 成了新一代的购房主力军,买房注重 装修 ,装修重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天凤城房天下小编整理了如今8090后喜爱的14款 3D电视背景墙 案例,低调奢华有内涵。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 凤城·银河湾 3930 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 凤城·银河湾 3930 中房东汤一品 4500 山水华府 3850 壹号公馆 3998
房天下房天下2015-09-29
凤城二手房交易事宜详解 史上全没有之一
对于凤城许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。但买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解凤城二手房交易税费都有哪些?凤城二手房交易流程是什么?凤城二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,利于合理规划财产、做好购房预算。本文就为购买凤城二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供凤城购房人员参考。 1、契税(买方支付) 根据规定,房屋买卖要缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关规定,购房人员的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税规定的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一
房天下房天下2015-09-29
央行多渠道输血流动性 降息降准仍有可能
央行昨日通过延长逆回购期限、投放国库现金管理商业银行定存的方式,向市场注入更多短期流动性,凸显了对于资金面支持的强烈信号。市场预计随着三季度末、国庆假期临近,市场资金压力增加,央行或将推出更多维持短期流动性的举措,引导资金利率低位。 公开市场上,昨日央行进行800亿元逆回购操作,期限从7天延长至14天,直接覆盖了国庆长假。另外,公开市场昨日有400亿元7天期逆回购到期。央行公开市场本周净投放400亿元,上周为净回笼1400亿元。 同时,昨日央行以利率招标方式,进行了2015年中央国库现金管理商业银行定期存款(九期)的招投标。中标总量为600亿元,起息日为2015年9月24日,到期日为2016年3月24日,中标利率为3.4%。 临近第三季度末,银行业迎来监管考核、国庆中秋假期居民取现需求上行等,上述因素对短期流动性均产生季节性影响,市场资金面略紧。 昨日央行800亿元逆回购利率,从之前坚持两个多月的2.35%提升至2.70%。昨日,人民币市场上,同业拆借方面,隔夜、14天利率下行4.10和7个基点,分别报1.9090%和2.7000%,7天、14天利率分别上行6和40个基点,报2.66
房天下综合整理2015-09-29
养老社区:如何给老人投资一个家
近年来,保险公司在养老社区的布局上脚步加快,然而却面临一些"成长的烦恼"。除了需要政策扶持之外,他们自身选准市场定位、探索盈利模式也非常关键。 走进刘老伯在泰康之家·燕园养老社区居住的一室一厅时,温暖的阳光正透过窗户照进屋里。环顾四周,设计简洁,但给人温馨的感觉。刘老伯向记者展示了自己制作的一个个形态各异、栩栩如生的烙葫芦画。他的老伴孟阿姨在一旁做着布贴画,色彩绚丽的布条在她手中一会儿就变成了一只美丽的孔雀,让人赞叹。 "这些都是跟社区请来的老师学的。"77岁的刘老伯告诉记者,他们入住养老社区刚刚3个月。"我把自己的房子卖了,以后燕园就是我的家。有专人打扫房间,一日三餐饭菜也营养可口。"刘老伯所在的养老社区位于北京市昌平区,距离北四环约半个。与社区一路之隔,就是占地398公顷的白浮泉湿地公园。社区周边环境优美,社区里面设施也较完备,设有恒温游泳池、自助餐厅和康复医院等。 记者查阅资料了解到,2009年泰康人寿经保监会批准,获得保险业内养老社区投资试点资格。随后几年中,泰康之家在北京、上海、广州、三亚等地快速实现了旗舰养老社区项目的落地。 泰康之家的发展是我国保险业参与
房天下综合整理2015-09-29
凤城高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面凤城房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
凤城公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期凤城搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对
房天下房天下2015-09-28
国人购房用贷款 房贷成为调控楼市的杠杆
曾经流传过这样一个小段子,一中国老太与一美国老太死后在天堂里相遇,互相倾诉,美国老太说她年轻时买了房子,直到死时才将房贷还清,一辈子都搁在还债上了,不过,倒是住了一辈子的房子;中国老太说她这一辈子就想拥有自己的住房,于是攒了一辈子的钱,可房子刚买上,住了一天自己却死了,多遗憾的事。 这本是在反映中美消费观念的不同,但近些年房价上涨的速度却从另一个角度证明了美国老太的"英明"。越来越多的"中国老太"加入了贷款买房的行列,这其中的理由并不是担心自己住的日子少,而是攒了一辈子,买不起了一辈子。 自1991年国内首次出现了住房信贷业务,房贷在楼市中扮演的角色日趋重要,特别是2008年以来,调整房贷已经成为楼市调控政策的核心之一。盘点过去20年的房贷调整发现,每次房贷利率的连续下调,随之而来的总是房价的水涨船高,而房贷政策的收紧,总能有效地为楼市降温。 贷款买房成为国人主流购房方式 1995年9月6日,《广厦时代》的创刊号封面的左下角重要位置,八个字的标题十分醒目——教你如何贷款买房。方法源于1995年8月央行颁布的《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,这也是我国银行商
房天下综合整理2015-09-28
针对占道停车、小区停车难等问题 住建部日前作出回应
针对老百姓反映比较强烈的占道停车和居住小区内停车难等问题,住建部副部长陆克华今日表示,老旧小区周边可以设置限时、限路段的停车位,通过专业化管理,实施特许经营,提高信息化、智能化水平,来提升停车设施的管理水平,提出管理对策和政策措施,以缓解交通拥堵和停车难问题。 国务院新闻办公室今日举行国务院政策例行吹风会,发展改革委副主任连维良、住房城乡建设部副部长陆克华和国家能源局副局长郑栅洁介绍进一步推进城市停车场和电动汽车充电基础设施建设工作有关政策,并答记者问。 陆克华指出,近年来,我国很多城市都出现了停车难、停车乱的现象,不仅给百姓生产生活造成了不便,也影响了城市的市容环境和正常秩序。 2010年,住建部会同公安部、国家发改委印发了《关于加强城市停车设施规划建设及管理的指导意见》,对城市停车发展提出了总体要求和部署。今年,为落实国务院部署,住建部又陆续出台了《城市停车设施规划导则》、《城市停车设施建设指南》和《关于加强城市停车设施管理的通知》,分别从规划、建设和管理三方面,加强了对停车行业的指导。 在规划方面,陆克华指出,主要是解决城市停车设施"建多少"、"在哪建"的问题。 ,从总量上来讲
房天下综合整理2015-09-28
凤城新房价走势 这八种人注定永远买不到房
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。地产专家们各抒己见,今日看涨,明日又暴跌,这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。 2016年房价走势如何?究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫,合计这八种人注定永远买不到房!凤城房天下房天下凤城小编将这篇文章送给所有犹豫不决的人。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿深圳来说,深圳现在平均工资是6000元,房价是超过3万、4万一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比高。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕
房天下房天下2015-09-27