凤城二手房交易资金监管的流程是怎样?
凤城二手房交易资金监管的流程是怎样?根据客户需求分为以下两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。 (一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质,银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发
房天下房天下2015-09-27
2015现代简约电视背景墙装修效果图 50款10月凤城即将面市
2015电视背景墙装修效果图大全。 给你一个家,你有千种万种想法,给你一个空间你有你的设计构思。但如果给你家中重要的电视背景墙你该如何设计呢?设计师在设计的过程中当然有他独特的想法和设计技巧,可是如果没有设计师,你将如何来打造你家的背景墙呢?本期,凤城房天下小编带来所有业主的针对电视背景墙的头脑风暴,看看他们是如何通过自己的构思来设计的! (房天下综合整理) 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 凤城·银河湾 3930 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凤城·银河湾 3930 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 山水华府 3850 壹号公馆 3998
房天下房天下2015-09-26
2015新二手房交易过户流程 凤城新手看清楚再买房
随着各地 房价持续走高 和 楼市新政 的刺激,已经有越来越多的人选择购买 二手房 。但是 二手房交易流程 相较于新房来说,要复杂的多,二手房怎么买?如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了 二手房交易过户 的整套流程,凤城的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、二手房交易流程之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 二手房交易流程之 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 二手房交易流程之 办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请
房天下房天下2015-09-26
全国房产市场回暖 专家:房地产仍然值得长期投资
在昨天第五届中国价值地产年会论坛上,相关人士表示,在美元持续上涨态势下,人民币贬值促使房企在转型时,目光投向投资海外房地产,房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生表示,利好政策刺激下,今年房地产全年成交量要好于去年。 海外投资浪潮凶猛,地产领域值得长期投资 记者了解到,据地产咨询公司莱坊预判,到2020年,中国房企年均海外房地产投资总额可达500亿美元,与美国近两年的海外投资额相当。昨天,在每日经济新闻主办的这个地产价值论坛上,中锐控股集团董事长钱建蓉表示,房地产近两年发生了翻天覆地的剧变,城市之间分化严重,投资房地产时,大家开始关注对投资地域的选择。 钱建蓉认为,土地供应会影响投资决策,土地供应掌握在地方政府手里,如果急功近利卖大量土地,容易造成开发商被套。而美元持续上涨,创新作为美国经济的动力,美国政府的招商大会带来制造业以及资金回流,在美元持续上升过程中,相信持有美元资产非常明智。何况,美国三四年前的一个项目,土地价格已翻一倍。不少开发商开始布局海外市场,平衡资产配置,不光是房地产行业的需求,也是基于市场变化。 对于投资澳洲市场,钱建蓉表示,依旧是非常好的
房天下综合整理2015-09-26
谢谢如此努力的自己
作为一名大二的学生,很荣幸在这个暑假为凤城房天下做了兼职。当然也赚到了我一个月的生活费,这段经历很宝贵。 假期还没开始的时候,我就在某分类网站发布了求兼职的帖子。没过几天就接到了电话,希望我在凤城做兼职帮助其收集房源信息,因为作为一个学生,我对房地产是一无所知的,所以起初我是拒绝的。但是在负责人姐姐的耐心指导和高额奖金的利诱下,我终于迈出了步。 开始去中介公司问信息的时候特别害羞,总是被人质疑目的。后来改为去小区和遛弯儿的大爷大妈套信息。经过几次尝试之后,再要这些信息就游刃有余了。所以这个假期过得特别充实,睡个美美的懒觉之后去跑盘,尽管有点热。但心里还是美美哒,觉得自己棒棒哒! 不到两个月的假期,我赚了一千多块钱,也没挨到什么累。虽然钱不是特别多,但足够我一个月的生活费了,而且还给爸爸妈妈买了礼物,看到他们高兴的样子和激动的泪水,自己还是很满足的。 感谢房天下给我这个体验社会和赚取学费的机会,谢谢房天下,也谢谢努力的自己!
房天下房天下2015-09-25
凤城房价还会再跌吗?10月十大房价暴跌城市!
2014年,很多城市的房价出现了不同程度的下跌,2015年,这种跌势还会持续吗?近日,国家统计局公布2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是其他因素影响,但仍受到广泛关注。在此,凤城房天下为您解读房价跌幅高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险? 10月十大房价同比跌幅大城市 1 杭 州 -10.8% 2 沈 阳 -9.2% 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 凤城·银河湾 3930 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凤城·银河湾 3930 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 山水华府 3850 壹号公馆 3998
房天下房天下2015-09-25
凤城装修:9月客厅电视背景墙设计效果图!
现代简约电视背景墙近成为了大众客厅装修的新宠,其主要原因是它符合了大众简约时尚的审美取向,轻简的造型不但能在装修费用上节约不少,在视觉效果上也不容易让人审美疲劳。凤城房天下小编特此搜罗了9月设计的现代简约客厅电视背景墙装修效果图,一起来看看! 凤城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 凤城·银河湾 3930 宇龙.幸福源 山水华府 3850 凤城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 凤城·银河湾 3930 宝达·养生郡 3850 中房东汤一品 4500 山水华府 3850 壹号公馆 3998
房天下房天下2015-09-25
凤城房价走势:中国难发生房价崩盘城市排名!
2015年3月起,70个大中城市里,每月房价环比上涨的城市逐渐增多,房价下跌的城市逐渐减少,到7月份,二手住宅价格同比由降转升。8月份,中国百城房价指数展现了房价走势的新消息:首次出现“双涨”局面,同比数据也开始上涨。不过,在整体数据普涨的局面下,依然潜伏着各城市分化的现象,尤其是今年南阳房价崩盘,令不少人难以放下担心的心情。 在国家统计局城市司高级统计师刘建伟历月对70城房价的解读中,从今年1月份起,就阐述了房价分化明显的现象:一线城市房价微涨,二线城市房价降幅收窄,三线城市房价降幅扩大。到6月份,房价分化依然非常明显:一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市;二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降,不过降幅继续收窄。 购房是笔大开销,谁都希望自己买的房子保值、增值,下面就来看看2015年中国难发生房价崩盘的六大城市!凤城房天下小编带你看看有没有你的家乡! 中国房价难崩盘城市一:北京 8月百城房价样本平均价格: 33784元/平方米 环比涨跌: 1.74% 同比涨跌: 3.26% 北京,作为首都常年吸引大量人口,并且近年来
房天下房天下2015-09-25
自己住的房子什么时候买都合适
对于购房者而言,什么时候买房,始终是备受困扰的大问题。买早了,怕楼市逆转下调,白白花了那些血汗钱;如果观望一下再买,又眼见着房价一天天上涨,手中的钱也在发毛……对此,无论是买房人、卖房人还是圈里人都有各自的看法,一起来看看吧。 亚豪机构市场部总监郭毅: 自己住什么时候买都合适 购房时机应该是由购房诉求不同来决定的,如果是自住需求的话,什么时候买其实对于个人而言都是合适的时机。主要是看选择什么样的项目,首先要有一个好的规划前景,第二,好能够邻近轨道交通;第三,片区内有多个大型开发商进驻,一起来深耕这个区域,未来这个项目无论是居住前景还是前景都会比较乐观;从投资需求来看,更多还是要看政策环境,包括房地产调控政策和货币信贷政策,如果都处在宽松的初期,未来可以预见到是一个持续宽松的状态,那就是一个非常好的购房时机。 对于投资型客群而言,我觉得更重要的是项目本身的产品品质以及物业服务,这将会决定项目未来长期的潜力有多大,当然,所处的位置也非常重要。现在来看,北京五环以内肯定都会是豪宅居住区,在这个区域里,目前其实还是有一些定价不是特别高的高端项目在销售,这些项目由于
房天下综合整理2015-09-25
英女子足不出户20年 因拖欠“床税”将被逐出家门
据英国《每日邮报》报道,英国德文郡一名患有恐旷症的女子宅在屋内20年不曾出门,甚至都未参加女儿的婚礼,目前却因拖欠"床税"1500欧元,面临被逐出廉租房的窘境。 现年52岁的恐旷症女子叫保拉·雷(PaulaRay),住在政府提供的三室廉租房内。1984年起,她就开始遭受病魔的折磨了。到了1995年,她的病情变得更为严重,也就是从那时起,她就一直过着足不出屋的生活,甚至连陪自己的孙子辈去花园走走都觉得害怕。 "恐旷症是让人衰弱的疾病。年复一年,日复一日,我都要面对同样的环境。我也试图走出房间,但走出门18英尺(约5米)的距离已经是我的极限,已是我能离开的远距离。"如今保拉却面临着被逐出廉租房的危险,因为两个女儿迁出后,地方议会认为她需要额外支付1500欧元的"床税",而对此,保拉却一无所知。现在保拉已以无足够同情心,对地方议会提出了诉讼。
房天下综合整理2015-09-25